De verkoop makelaar kan uw huis snel en goed verkopen
Als u uw huis wilt gaan verkopen dan kan een makelaar er voor zorgen dat u uw huis snel en tegen goede bedragen kwijt bent. Voor deze dienstverlening vraagt hij een klein courtage dat op zo'n 1,75 tot 2,25% ligt. Naast het verkopen doet hij echter nog veel meer. De marketing om uw huis zo goed mogelijk de markt in te brengen is wat de primaire taakomschrijving is van een verkoop makelaar.
 |
Als u de woning wilt verkopen dan zorgt de makelaar ervoor dat uw woning onder de aandacht wordt gebracht van de woning zoekende mensen. Denk hierbij aan marketing tools als een bord in de tuin, vermelding in regionale huis-aan-huis bladen maar ook zeker op het internet. Daarnaast is er nog een uitwisselingssysteem tussen de verschillende makelaardijen waar uw woning dan ook tussen komt te staan. Op deze manier kan de verkoopmakelaar er voor zorgen dat uw woning snel verkocht wordt.
Wat doet een verkoop makelaar voor u als verkoper?
Als u uw huis via een makelaar gaat verkopen dan mag u natuurlijk wel wat verwachten voor de courtage die hij voor zijn werk ontvangt. Op basis van vergelijkbare prijzen in vergelijkbare buurten in een deel van het land kan de makelaar de woning inschatten qua vraagprijs en hierover zal hij u ook zeker informeren. Natuurlijk stopt het hier niet. Hieronder vindt u een overzicht van de taken die een verkopende makelaar op zich neemt:
- op basis van de staat van de woning en andere factoren een advies voor de vraagprijs aandragen
- goede verkoopstrategie bepalen (denk hierbij aan een bord in de tuin, internet en advertenties)
- actief op zoek gaan naar potentiële kopers
- potentiële kopers begeleiden bij een bezichtiging (inclusief het bespreken van de positieve maar ook de negatieve aspecten van een woning)
- onderhandelingen voeren over de verkoopprijs
- een verkoopcontract uitwerken en uitvoeren
Voor deze diensten krijgt de verkoop makelaar een bepaald percentage van de verkoopprijs. Dit percentage kan hij in principe zelf bepalen maar doorgaans ligt dit zo tussen de 1,75 en 2,25 % van de verkoopprijs. Als u de woning dus verkoopt voor € 200.000,00 dan zou hij daar als courtage zo'n € 3.500,00 tot € 4.500,00 voor krijgen. Een niet gering bedrag maar u krijgt er natuurlijk ook wel wat voor.
 |
Misverstanden met verkoop makelaar voorkomen
Normaliter kan de makelaar ook bepalen wat hij wel en niet binnen de courtage opneemt als vergoeding. Het kan dus zijn dat u denkt dat hij al het bovenstaande uitvoert en vergoed vanuit zijn courtage. Echter is dit vaak niet het geval. Over het algemeen betaald u de advertentiekosten zelf er nog overheen. Zorg er dus voor dat u heldere en duidelijke afspraken maakt met uw verkoop makelaar om misverstanden ten alle tijde te voorkomen.